Aasdomstraat 32

Omschrijving

Fijn familie hoekhuis van 112 m², gelegen op een riant perceel van 236 m² op eigen grond. De achtertuin is gelegen op het oosten, heeft vrijwel de hele dag zon en een oppervlakte van circa 100 m². Het ruime perceel biedt tevens mogelijkheden tot uitbouwen.

Indeling:
Begane grond
Entree woning via verzorgde voortuin. De ruime oprit aan voorzijde biedt de mogelijkheid tot het parkeren van twee auto’s. Binnenkomst in de hal met meterkast, toegang tot een separaat toilet en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is mede door de hoekligging een heerlijk fijne ruimte. Vanuit de open keuken heb je tijdens het koken contact met de woonkamer. Via openslaande deuren bereik je de achtertuin. Deze riante tuin geeft je de mogelijkheid tot het uitbouwen van de woonkamer. In de tuin tref je tevens een stenen schuur van 5 m².

Eerste verdieping
Via de trap (met trapkast) bereik je de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (één aan voorzijde, de ander aan achterzijde) met beide een inbouwkast over de gehele breedte. Aan de achterzijde, een ruime badkamer met ligbad, wastafel en douchecabine. de voorzijde een wasruimte met aansluiting voor wasmachine, droger en een toilet.

Tweede verdieping
Op deze verdieping tref je een ruime overloop en riante zolderkamer, met lichtinval van twee kanten. Deze ruimte zou eventueel op te delen zijn in twee kamers.

Omgeving:
De Aasdomstraat is een autoluw straatje waar de kinderen makkelijk buiten kunnen spelen. Er wonen veel gezinnen in de straat en de CNS (basis-)school is om de hoek. Een paar minuutjes lopen en je bent al in het gezellige centrum van Abcoude met veel leuke winkels en horeca. Als je de straat uitrijdt ben je binnen twee minuten op de A2 of A9. Abcoude, de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. de HEMA! Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). De bouw van het nieuwe Sporthuis Abcoude (zwembad/sportzaal) is afgerond en er kan dus weer gezwommen en gesport worden op loopafstand.

Kenmerken/bijzonderheden
– Bouwjaar 1959
– Oppervlakte 112m² conform NEN
– Riant perceel van 236 m²
– Hoekligging met veel lichtinval
– Gelegen op eigen grond, geen erfpacht
– Voor- en achtertuin met veel zonlicht
– Achtertuin van circa 100m²
– Energielabel C
– Ruime oprit met ruimte voor 2 auto’s
– Mogelijkheid tot uitbouwen
– Geïsoleerde begane (betonnen) grondvloer
– Begane grond voorzien van vloerverwarming
– 10 Zonnepanelen geplaatst in 2022 (3,3 kwp) opbr.. 2020/2021 2,80Mwh
– Buiten schilderwerk in 2020 uitgevoerd
– Volledige woning heeft muurisolatie uit 2022
– Achtertuin van circa 100m²
– Nieuwe dakgoten geplaatst in 2021
– Volledige elektra en afvoeren vervangen in 2006
– 3x25A aansluiting uit 2020
– Aparte wasruimte
– Riante zolderkamer met aan beide zijde een dakkapel uit 2006
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.803,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 236 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 369 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-05-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Classic (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (11.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Abcoude Sectie B Perceelnummer 2994 Oppervlakte 236 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties