Roggeveenstraat 163
1013 PT AmsterdamOmschrijving
Ideale starterswoning van 34m² gelegen in een prachtig monumentaal pand uit 1883. De woning heeft een perfecte indeling waarbij iedere meter slim wordt benut. Je hebt geen bovenburen, maakt gebruik van een externe berging die één verdieping hoger ligt en de erfpachtcanon is afgekocht tot 2055!Indeling:
Vanaf de autovrije straat toegang tot het gebouw. Middels het...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1883 Woonoppervlakte 34 m² Aantal kamers 2Lees meer
Vergelijkbare objecten
Omschrijving
English translation below
Ideale starterswoning van 34m² gelegen in een prachtig monumentaal pand uit 1883. De woning heeft een perfecte indeling waarbij iedere meter slim wordt benut. Je hebt geen bovenburen, maakt gebruik van een externe berging die één verdieping hoger ligt en de erfpachtcanon is afgekocht tot 2055!Indeling:
Vanaf de autovrije straat toegang tot het gebouw. Middels het gemeenschappelijk trappenhuis, entree op de derde verdieping. Hal met toegang tot de woonkamer en badkamer. De woonkamer is voorzien van een open keuken, geplaatst in 2021. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer aan de achterzijde te bereiken. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, raam en wasmachine aansluiting. Op de vierde en bovenste verdieping is een ruime externe berging aanwezig.
Omgeving:
Het appartement is centraal gelegen in een charmant deel van de stad: de vooroorlogse 'Zeeheldenbuurt'! In de buurt vind je gezellige restaurants, cafés en parken. Voor een heerlijk diner zijn er BAK, Eetcafe van Houten of een willekeurig aantal nieuwe restaurants in de omgeving. De gezellige Spaarndammerstraat en het sfeervolle Haarlemmerplein liggen om de hoek. Op zaterdag ga je naar de biologische Noordermarkt voor verse boodschappen en naar de Jordaan voor de lekkerste koffie en gebak. Ook het Westerpark ligt om de hoek, met gezellige terrasjes, festivals en activiteiten voor jong en oud. Tal van scholen en kinderdagverblijven in de nabije omgeving (Plancius, De Eilanden Montessori, De Zeeheld, De Spaarndammerhout Daltonschool en meer).
Uitstekende bereikbaarheid: tram- en bushalte Haarlemmerplein is op 10 minuten loopafstand, evenals de pont naar Noord (NDSM). Bushalte Houtmankade is circa 2 minuten lopen. Het Centraal Station is met de fiets in enkele minuten te bereiken. Ringweg A10 ligt op ongeveer 5 minuten rijden.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1883
- Woonoppervlakte 34m² conform NEN-2580
- Externe berging van 5m²
- Monumentaal pand
- Woning is gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen)
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing
- Het pand is in 2014 volledig gerenoveerd
- Splitsingsakte uit 2006
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 31 december 2054
- Professioneel beheerde VvE met MJOP
- VvE bijdrage € 106,- per maand
- Oplevering in overleg
Ideal starter home of 34m² located in a beautiful monumental building from 1883. The house has a perfect layout in which every meter is cleverly used. You have no upstairs neighbours, you use an external storage room that is one floor higher and the leasehold canon has been bought off until 2055!
Layout:
Access to the building from the car-free street. Through the common staircase, entrance on the third floor. Hall with access to the living room and bathroom. The living room has an open kitchen, installed in 2021. The bedroom at the rear can be reached from the living room. The bathroom has a toilet, shower, window and washing machine connection. There is a spacious external storage room on the fourth and top floor.
Environment:
The apartment is centrally located in a charming part of the city: the pre-war 'Zeeheldenbuurt'! In the neighborhood you will find cozy restaurants, cafes and parks. For a delicious dinner there are BAK, Eetcafe van Houten or any number of new restaurants in the area. The cozy Spaarndammerstraat and the atmospheric Haarlemmerplein are just around the corner. On Saturday you go to the organic Noordermarkt for fresh groceries and to the Jordaan for the best coffee and pastries. The Westerpark is also just around the corner, with cozy terraces, festivals and activities for young and old. Numerous schools and nurseries in the vicinity (Plancius, De Eilanden Montessori, De Zeeheld, De Spaarndammerhout Daltonschool and more).
Excellent accessibility: Haarlemmerplein tram and bus stop is a 10-minute walk away, as is the ferry to Noord (NDSM). The Houtmankade bus stop is approximately a 2-minute walk away. The Central Station can be reached by bike in a few minutes. The A10 ring road is about a 5-minute drive away.
Particularities:
- Built in 1883
- Living area 34m² in accordance with NEN-2580
- External storage room of 5m²
- Monumental building
- Property is located on the top floor (no upstairs neighbors)
- Starter transfer tax exemption applies
- The building was completely renovated in 2014
- Deed of division from 2006
- Fully equipped with double glazing
- Annual lease payments surrendered up to and including December 31, 2054
- Professionally managed VvE with MJOP
- VvE contribution € 106 per month
- Delivery in consultation
Layout:
Access to the building from the car-free street. Through the common staircase, entrance on the third floor. Hall with access to the living room and bathroom. The living room has an open kitchen, installed in 2021. The bedroom at the rear can be reached from the living room. The bathroom has a toilet, shower, window and washing machine connection. There is a spacious external storage room on the fourth and top floor.
Environment:
The apartment is centrally located in a charming part of the city: the pre-war 'Zeeheldenbuurt'! In the neighborhood you will find cozy restaurants, cafes and parks. For a delicious dinner there are BAK, Eetcafe van Houten or any number of new restaurants in the area. The cozy Spaarndammerstraat and the atmospheric Haarlemmerplein are just around the corner. On Saturday you go to the organic Noordermarkt for fresh groceries and to the Jordaan for the best coffee and pastries. The Westerpark is also just around the corner, with cozy terraces, festivals and activities for young and old. Numerous schools and nurseries in the vicinity (Plancius, De Eilanden Montessori, De Zeeheld, De Spaarndammerhout Daltonschool and more).
Excellent accessibility: Haarlemmerplein tram and bus stop is a 10-minute walk away, as is the ferry to Noord (NDSM). The Houtmankade bus stop is approximately a 2-minute walk away. The Central Station can be reached by bike in a few minutes. The A10 ring road is about a 5-minute drive away.
Particularities:
- Built in 1883
- Living area 34m² in accordance with NEN-2580
- External storage room of 5m²
- Monumental building
- Property is located on the top floor (no upstairs neighbors)
- Starter transfer tax exemption applies
- The building was completely renovated in 2014
- Deed of division from 2006
- Fully equipped with double glazing
- Annual lease payments surrendered up to and including December 31, 2054
- Professionally managed VvE with MJOP
- VvE contribution € 106 per month
- Delivery in consultation
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 299.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 8.794,12
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 106,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1883
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Monument
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
34 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
115 m³
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Toilet, Inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
18-02-2025
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 106,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
M
Perceelnummer
7021
Index
88
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Afgekocht tot
2055-01-01
Foto's
Plattegronden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Makelaarswinkel B.V.
Nijverheidsweg 27 D
3534 AM Utrecht