IJburglaan 398
1086 XT AmsterdamOmschrijving
Heerlijk licht driekamer appartement van 80 m² met een vrij uitzicht vanuit de ruime woonkamer. De woning is voorzien van een op maat gemaakte open keuken, een chique badkamer en een riant balkon! Je kunt in deze turn-key woning direct intrekken!Indeling:
Tweede verdieping
Via lift of gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de tweede verdieping van het verzorgde complex....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
English translation below
Heerlijk licht driekamer appartement van 80 m² met een vrij uitzicht vanuit de ruime woonkamer. De woning is voorzien van een op maat gemaakte open keuken, een chique badkamer en een riant balkon! Je kunt in deze turn-key woning direct intrekken!Indeling:
Tweede verdieping
Via lift of gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de tweede verdieping van het verzorgde complex. Binnenkomst in kleine (maar lichte) hal met toegang tot een separaat toilet en washok. De ruime woonkamer betreed je via de sfeervolle en op maat gemaakte open keuken met houten kastfronten. Het eerste wat opvalt in de woonkamer zijn de grote raampartijen die heerlijk veel natuurlijk daglicht de ruimte in brengen. Bovendien ervaar je een weids een vrij uitzicht met zicht op het water! De gehele woonkamer en hal is voorzien van een eikenhouten vloer. De master-bedroom heeft een oppervlakte van ruim 13 m². De tweede slaapkamer bereik je vanuit de master bedroom. Beide slaapkamers hebben via een schuifpui toegang tot het riante balkon (10 m²) met vrij zicht en uitzicht op de verzorgde binnentuin (en in de verte op de Rembrandttoren). De chique badkamer met regendouche, luxe meubel, opbergkast en fraai tegelwerk is door de tweede slaapkamer te bereiken.
In de onderbouw maak je tevens nog gebruik van een externe berging van 3 m².
Omgeving:
Het appartementencomplex is gelegen aan het begin van IJburg op 1 minuut van de ringweg A10 en enkele minuten van de A1. Tram 26 stopt voor de deur en binnen 15 minuten sta je op het Centraal Station. Er rijdt overigens ook een nachtbus van en naar Centraal Station en een buslijn richting Station Bijlmer Arena. Daarnaast heb je op paar minuten loopafstand het populaire Restaurant Vrijburcht waar je heerlijk je koffie, lunch, taart dan wel diner kunt hebben. Het Steigereiland kenmerkt zich door de ruime opzet en waterrijke omgeving. Het winkelcentrum IJburg, met een grote diversiteit aan winkels (met o.a. HEMA, Etos, Action etc) , ligt op loopafstand. Diverse scholen, trendy restaurantjes, espressobars, de gezellige haven, het zonnige strand van IJburg en het Diemerpark zijn op de fiets prima te bereiken. Parkeren geschiedt via het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam. Op dit moment is er geen wachtlijst voor een vergunning.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 80 m² conform NEN-2580
- Voorzien van energielabel A
- Bouwjaar 2007
- Riant balkon van 10 m² op zuidwesten
- Externe berging van 3 m²
- Vrij uitzicht op het water vanuit woonkamer
- Veel natuurlijk lichtinval door grote raampartijen
- Woning verkeert in goede staat
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Professioneel beheerde VvE met MJOP en 108 leden
- VvE bijdrage € 170,60 per maand
- Huidig erfpachtcanon afgekocht t/m 28-02-2055
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gedaan
- Canon vanaf 01-03-2055 vastgezet op € 484,10 per jaar (excl. inflatie)
Wonderfully light three-room apartment of 80 m² with an unobstructed view from the spacious living room. The house is equipped with a custom-made open kitchen, a chic bathroom and a spacious balcony! You can immediately move into this turn-key home!
Layout:
Second floor
You reach the second floor of the well-kept complex via elevator or communal staircase. Entry into a small (but bright) hall with access to a separate toilet and laundry room. You enter the spacious living room through the attractive and custom-made open kitchen with wooden cupboard fronts. The first thing you notice in the living room are the large windows that bring a lot of natural daylight into the room. Moreover, you will experience a wide and unobstructed view of the water! The entire living room and hall has an oak floor. The master bedroom has an area of over 13 m². You can reach the second bedroom from the master bedroom. Both bedrooms have access through sliding doors to the spacious balcony (10 m²) with an unobstructed view of the well-kept courtyard garden (and the Rembrandt Tower in the distance). The chic bathroom with rain shower, luxury furniture, storage cupboard and beautiful tiling can be reached through the second bedroom.
In the basement you also use an external private storage of 3 m².
Environment:
The apartment complex is located at the beginning of IJburg, 1 minute from the A10 ring road and a few minutes from the A1. Tram 26 stops in front of the door and you are at Central Station within 15 minutes. There is also a night bus to and from Central Station and a bus line to Bijlmer Arena Station. In addition, you have a few minutes walking distance from the popular Restaurant Vrijburcht where you can enjoy your coffee, lunch, cake or dinner. Steigereiland is characterized by its spacious layout and water-rich environment. The IJburg shopping center, with a wide variety of shops (including HEMA, Etos, Action, etc.), is within walking distance. Various schools, trendy restaurants, espresso bars, the cozy harbour, the sunny beach of IJburg and the Diemerpark can easily be reached by bike. Parking is done through the permit system of the municipality of Amsterdam. There is currently no waiting list for a permit.
Particularities:
- Living area 80 m² in accordance with NEN-2580
- Equipped with energy label A
- Year of construction 2007
- Spacious balcony of 10 m² facing southwest
- External storage room of 3 m²
- Unobstructed view of the water from the living room
- Lots of natural light through large windows
- Property is in good condition
- Fully equipped with double glazing
- Professionally managed VvE with MJOP and 108 members
- VvE contribution € 170.60 per month
- Current leasehold canon surrendered until 28-02-2055
- Switch to perpetual lease already done
- Canon from 01-03-2055 fixed at € 484.10 per year (excl. inflation)
Layout:
Second floor
You reach the second floor of the well-kept complex via elevator or communal staircase. Entry into a small (but bright) hall with access to a separate toilet and laundry room. You enter the spacious living room through the attractive and custom-made open kitchen with wooden cupboard fronts. The first thing you notice in the living room are the large windows that bring a lot of natural daylight into the room. Moreover, you will experience a wide and unobstructed view of the water! The entire living room and hall has an oak floor. The master bedroom has an area of over 13 m². You can reach the second bedroom from the master bedroom. Both bedrooms have access through sliding doors to the spacious balcony (10 m²) with an unobstructed view of the well-kept courtyard garden (and the Rembrandt Tower in the distance). The chic bathroom with rain shower, luxury furniture, storage cupboard and beautiful tiling can be reached through the second bedroom.
In the basement you also use an external private storage of 3 m².
Environment:
The apartment complex is located at the beginning of IJburg, 1 minute from the A10 ring road and a few minutes from the A1. Tram 26 stops in front of the door and you are at Central Station within 15 minutes. There is also a night bus to and from Central Station and a bus line to Bijlmer Arena Station. In addition, you have a few minutes walking distance from the popular Restaurant Vrijburcht where you can enjoy your coffee, lunch, cake or dinner. Steigereiland is characterized by its spacious layout and water-rich environment. The IJburg shopping center, with a wide variety of shops (including HEMA, Etos, Action, etc.), is within walking distance. Various schools, trendy restaurants, espresso bars, the cozy harbour, the sunny beach of IJburg and the Diemerpark can easily be reached by bike. Parking is done through the permit system of the municipality of Amsterdam. There is currently no waiting list for a permit.
Particularities:
- Living area 80 m² in accordance with NEN-2580
- Equipped with energy label A
- Year of construction 2007
- Spacious balcony of 10 m² facing southwest
- External storage room of 3 m²
- Unobstructed view of the water from the living room
- Lots of natural light through large windows
- Property is in good condition
- Fully equipped with double glazing
- Professionally managed VvE with MJOP and 108 members
- VvE contribution € 170.60 per month
- Current leasehold canon surrendered until 28-02-2055
- Switch to perpetual lease already done
- Canon from 01-03-2055 fixed at € 484.10 per year (excl. inflation)
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.625,-
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 170,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
2007
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Vrij uitzicht en open ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
80 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
255 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
07-05-2028
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 170,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceelnummer
525
Index
88
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Afgekocht tot
2055-02-28
Foto's
Plattegronden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Makelaarswinkel B.V.
Nijverheidsweg 27 D
3534 AM Utrecht