Bart Van Der Leckhof 38 in Diemen 1112 WT: Appartement.

Omschrijving

Praktisch ingedeeld driekamerappartement, gelegen in de grachtengordel van Holland Park! Het appartement heeft en afmeting van 63 m², twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en maakt gebruik van een externe berging op dezelfde woonlaag.

Indeling:
Het appartement is gelegen op de derde verdieping, welke via lift of trap te bereiken is. Binnenkomst in hal met toegang tot...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte 63 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Bart Van Der Leckhof 38 in Diemen 1112 WT

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Praktisch ingedeeld driekamerappartement, gelegen in de grachtengordel van Holland Park! Het appartement heeft en afmeting van 63 m², twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en maakt gebruik van een externe berging op dezelfde woonlaag.

Indeling:
Het appartement is gelegen op de derde verdieping, welke via lift of trap te bereiken is. Binnenkomst in hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is gelegen aan achterzijde met heerlijk grote raampartijen op het zuiden. In combinatie met de plafondhoogte van 273cm geeft dit een fijn ruimtelijk gevoel. Met openslaande deuren bereik je het balkon, tevens gelegen op het zuiden, met zicht op de goed onderhouden binnentuin van het complex. De sfeervolle open keuken is voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven en een koelkast met vriesvak. In de praktische bijkeuken is er ruimte voor wat extra opslag. Hier tref je ook de aansluiting voor wasmachine en droger. Beide slaapkamers zijn respectievelijk 10 en 8 m² en gelegen aan de voorzijde. Vanuit de hal bereik je verder nog de badkamer met inloopdouche en wastafel en een separaat toilet. De externe berging (5 m²) van deze woning is gelegen op dezelfde verdieping, je loopt er binnen een minuut naar toe.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de nieuwbouwwijk Holland Park, gekenmerkt door de meanderende grachten, prachtige gevels en groene binnentuinen. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door de bekende architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland en Sluseholmen, het grachtenstadje in Kopenhagen. Een plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp: een bruisende wijk met water, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. De wijk biedt naast woningen ook een gezondheidscentrum, een bloemist, delicatessenwinkel en verschillende werk- en sportvoorzieningen. Momenteel wordt er gebouwd aan een horecaplein en park dat als bruisend hart van de wijk gaat fungeren en begin 2023 klaar is.

Bereikbaarheid:
De wijk is uitstekend bereikbaar via zowel de fiets, openbaar vervoer als de auto. De ringweg A10 en uitvalswegen naar de A1, A2 en A9 zijn in de onmiddellijke nabijheid.
De wijk grenst direct aan het metro- en treinstation Diemen-Zuid. Met metro 53 ben je binnen 10 minuten op het Amstelstation en in een kwartier op Amsterdam Centraal. Met de trein heb je een directe verbinding naar de Zuidas en binnen 20 minuten sta je op Schiphol. De Arena Boulevard met onder andere Pathé, Ziggodome en AFAS Live liggen om de hoek en binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende Amsterdam Oost waar je met vrienden kunt afspreken in de vele gezellige cafés. Ook het grote winkelcentrum van Diemen is 10 minuten fietsen. Het kleinere winkelcentrum Kruidenhof ligt op loopafstand van de woning, zoals ook Campus Diemen-Zuid met verschillende winkels en restaurants, zoals een Albert-Heijn, een streetfoodbar, wijnbar, fitnesscentrum, schoonheids- en kapsalon en een fietsenmaker.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2017
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 63 m²
- Energielabel A
- Zonnig balkon op het zuiden
- Twee riante slaapkamers
- Externe berging op zelfde verdieping
- Gemeenschappelijke binnentuin én fietsenstalling
- Vloerverwarming, per kamer individueel te bedienen
- Grote raampartijen én hoge plafonds (273 cm)
- Professioneel beheerde VvE, met MJOP
- Servicekosten woning € 150,35 per maand
- Volledig geïsoleerd
- Woningborg garantiecertificaat aanwezig
- Lift aanwezig
- Oplevering in overleg

Well divided three-room apartment, located in the canals of Holland Park! The apartment has a size of 63 m², two bedrooms, a sunny south-facing balcony and uses an external storage room on the same floor.

Layout:
The apartment is located on the third floor, which can be reached via elevator or stairs. Entry into the hall with access to the various rooms. The living room is located at the rear with wonderfully large windows facing south. In combination with the ceiling height of 273 cm, this gives a nice spacious feeling. Through French doors you reach the balcony, also facing south, with a view of the well-maintained courtyard garden of the complex. The attractive open kitchen is equipped with a dishwasher, induction hob, extractor hood, combi oven and a fridge with freezer compartment. In the practical utility room there is room for some extra storage. Here you will also find the connection for washing machine and dryer. Both bedrooms are 10 and 8 m² respectively and located at the front. From the hall you also reach the bathroom with walk-in shower and sink and a separate toilet. The external storage room (5 m²) of this house is located on the same floor, you can walk there within a minute.

Environment:
The apartment is located in the new Holland Park district, characterized by the meandering canals, beautiful facades and green inner gardens. This unique, self-contained neighborhood was designed by the well-known architect and urban planner Sjoerd Soeters. Inspired by his previously designed Java Island and Sluseholmen, the canal town in Copenhagen. A place with its own character, such as the Jordaan or De Pijp: a bustling neighborhood with water, beautiful streets, good facilities, cozy restaurants and excellent connections. In addition to housing, the district also offers a health center, a florist, delicatessen shop and various work and sports facilities. A catering square and park are currently being built that will function as the bustling heart of the district and will be ready at the beginning of 2023.

Accessibility:
The district is easily accessible by bicycle, public transport and car. The ring road A10 and roads to the A1, A2 and A9 are in the immediate vicinity.
The district borders directly on the metro and train station Diemen-Zuid. With metro 53 you are within 10 minutes at the Amstel station and in 15 minutes at Amsterdam Central. By train you have a direct connection to the Zuidas and within 20 minutes you are at Schiphol. The Arena Boulevard including Pathé, Ziggodome and AFAS Live are just around the corner and within 10 minutes you can cycle to bustling Amsterdam East where you can meet up with friends in the many cozy cafes. The large shopping center of Diemen is also 10 minutes by bike. The smaller Kruidenhof shopping center is within walking distance of the house, as is Campus Diemen-Zuid with various shops and restaurants, such as an Albert-Heijn, a street food bar, wine bar, fitness center, beauty and hair salon and a bicycle repair shop.

Particularities:
- Year of construction 2017
- Located on private land
- Living area 63 m²
- Energy label A
- Sunny south-facing balcony
- Two spacious bedrooms
- External storage room on the same floor
- Communal courtyard and bicycle shed
- Underfloor heating, individually controllable per room
- Large windows and high ceilings (273 cm)
- Professionally managed VvE, with MJOP
- Service costs house € 150.35 per month
- Completely isolated
- Housing guarantee certificate present
- Elevator present
- Delivery in consultation

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.349,21 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,35 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 63 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 212 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-07-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,35 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie D Perceelnummer 2891 Index 57 Eigendomssituatie Volle eigendom