Verlengde Hoogravenseweg 154

Omschrijving

Uitgebouwde en royale jaren ‘30 eengezinswoning op een leuke plek in Hoograven!

Aan de Verlengde Hoogravenseweg bieden wij deze 5-kamereengezinswoning aan met een woonoppervlakte van 124 m2. De woning beschikt over een prettige indeling met veel daglicht toetreding en hoge plafonds. De keuken bevindt zich in de uitbouw, verder is er een verzorgde badkamer en heeft de woning de beschikking over 4 goed bemeten slaapkamers. Er is een besloten achtertuin met achterom met een grote schuur inclusief vliering. De locatie is ideaal, de dagelijkse boodschappen in de buurt, op 6 minuten fietsafstand van de binnenstad, Station Vaartsche Rijn. Ook de uitvalswegen A2/A12/A27 zijn goed en snel te bereiken.

Wat de woning extra interessant maakt is de mogelijkheid tot de realisatie van een mooie hobbyruimte, of thuiswerkplek in de schuur.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet. Toegang tot een royale uitgebouwde en lichte woonkamer met hoog plafond en een gaskachel. In de uitbouw bevindt zich de keuken in een wandopstelling. Vanuit de keuken is er middels een schuifpui toegang tot de tuin met schuur. De tuin is gelegen op oosten en beschikt over een achterom. De woonkamer met erker bevindt zich aan de voorzijde en heeft vrij uitzicht over de straat.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers, een kleinere slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van douche en wastafel.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot een zeer royale slaapkamer met aan de voorzijde een dakkapel. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren.

Omgeving:
De Verlengde Hoogravenseweg is gelegen aan een rustige straat in Hoograven. Parkeren is gratis en de bushalte is praktisch voor de deur. De straat ligt op loopafstand van winkels (Hart van Hoograven en Smaragdplein), diverse basisscholen, kinderdagverblijven en (speel)plantsoenen. Op de fiets zit je in 4 minuten op het terras van horecagelenheden als de Watertoren, Klein Berlijn of LEEN en het treinstation Vaartsche Rijn! Fiets een paar honderd meter verder en je staat op het gezellige Ledig Erf met het Louis Hartlooper complex (o.a. bioscoop) en de Twijnstraat. Het centrum van Utrecht zit op 6 fietsafstand. Met de auto zijn de diverse uitvalswegen (A27, A12, A2) snel te bereiken.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1931
- Woonvloeroppervlakte 124 m2 conform nen 2580
- Voor- en achtertuin met achterom
- Royale schuur met vliering
- Groot-en deels dubbel glas
- CV-Ketel Intergas 2013 eigendom
- Vrij parkeren en goede bereikbaarheid
- Niet eigen bewoningsclausule van toepassing
- Overdracht kan snel

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.943,55 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 144 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 403 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-12-2022 Isolatie Dubbel glas Verwarming Gaskachels Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (7.2 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie P Perceelnummer 1657 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties