Narcisstraat 15

Omschrijving

Sfeervolle 2-kamerbenedenwoning met heerlijke tuin in de Bloemenbuurt!

Aan de Narcisstraat bieden wij deze sfeervolle benedenwoning aan. De beschikt over een prettige indeling met hoge plafonds, een nette keuken en verzorgde badkamer. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de sfeervolle tuin op het westen met veranda.

Indeling:
Begane grond: Gedeelde voordeur en gang. Eigen entree naar de ruime lichte woonkamer met laminaatvloer en hoog plafond. Open nette keuken met 4-pits gasfornuis, vaatwasser en extra werkblad. Via de woonkamer/keuken komt u in een rustige slaapkamer met deuren naar de badkamer en tuin. Ook de badkamer is netjes onderhouden met inloop douche, wastafelmeubel, toilet en afzuiging. In de slaapkamer bevindt zich tevens een berging incl. wasmachine aansluiting en ketel. De tuin is het absolute hoogtepunt van deze woning met veel zon, groen en schuur!

Omgeving:
De Narcisstraat is een rustige straat in de populaire Bloemenbuurt, nabij de Amsterdamsestraatweg met leuke winkeltjes, supermarkten en twee toko’s evenals gezellige eettentjes als Bagels & Beans, Pizzabar Satriale’s, restaurant Gys, The Food Club en delicatessenwinkels zoals Familie Van Rijk. Op 5 min. wandelen van het Julianapark. Ook andere voorzieningen zoals kinderopvang, scholen en medische zorg (huisarts/apotheek) vindt je in de directe omgeving. Het stadscentrum en Utrecht CS wordt bereikt binnen 5 min. op de fiets en ook station Zuilen is snel en makkelijk te bereiken. Betaald parkeren (vergunning is snel toegekend) in de straat zelf of gratis een straat verderop. Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Daarnaast zijn er goede verbindingen met de diverse uitvalswegen. Gunstige ligging t.o.v openbaar vervoer, bushalte om de hoek.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1906
• Woonoppervlakte 45 m² conform NEN 2580
• De woning verkeert in goede staat van onderhoud
• Fraai aangelegde tuin met berging
• CV-ketel Nefit 2010
• Actieve VvE bijdrage € 220,- per maand
• Energielabel C
• Overdracht vanaf 16 juli a.s.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.333,33 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 220,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 12 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 180 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-11-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (6.3 m bij 4.4 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 220,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie B Perceelnummer 8709 Index A1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie B Perceelnummer 7936 Oppervlakte 12 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties