Omschrijving
Riante en sfeervolle 5-kamerbovenwoning met balkon in Nieuw Engeland!Aan een rustige straat ligt deze sfeervolle jaren ’30 bovenwoning. De woning zelf is licht en ruim opgezet met een L-vormige woonkamer met open keuken. Vanuit de voorkamer is er vrij uitzicht op een rustige fietsstraat, grenzend aan een brede groenstrook met bomen. Aan de achterzijde is er een open keuken met...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 90 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Riante en sfeervolle 5-kamerbovenwoning met balkon in Nieuw Engeland!Aan een rustige straat ligt deze sfeervolle jaren ’30 bovenwoning. De woning zelf is licht en ruim opgezet met een L-vormige woonkamer met open keuken. Vanuit de voorkamer is er vrij uitzicht op een rustige fietsstraat, grenzend aan een brede groenstrook met bomen. Aan de achterzijde is er een open keuken met toegang tot het balkon. Verder beschikt de woning over maar liefst 4 slaapkamers en een nette badkamer. De locatie is perfect, binnen handbereik zijn verschillende voorzieningen zoals winkels, scholen, leuke bars/restaurants, openbaar vervoer, op fietsafstand van het centrum en met de auto ben je zo op de A2. Ook groenvoorzieningen als het Majellapark en park Oog in Al liggen in de nabijheid.
Indeling
Begane grond: Entree, met meterkast, en trapopgang naar de 1e verdieping.
1e verdieping: Overloop, met toegang tot het toilet, bergruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde is er de lichte woonkamer met erker, aan de achterzijde is er de eetkamer en een moderne open keuken in een L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als vanuit het eetkamergedeelte is er toegang tot het balkon gelegen op het zuiden.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd met inloopdouche en wastafel inclusief meubel. Aan de voorzijde is er een royale slaapkamer met dakkapel. Aan de achterzijde 2 slaapkamers, waarvan de kleinere in gebruik is als wasruimte.
3e verdieping: Zeer royale slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.
Omgeving:
De Cremerstraat ligt aan een rustige fietsstraat met een brede groenstrook in de wijk Nieuw Engeland, met vlak om de hoek het Majellapark en de Vleutenseweg met hun leuke winkels, terrasjes, cafés en restaurants. In de buurt zijn verder supermarkten en andere winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Ook is op 8 minuten fietsafstand het stadcentrum te bereiken. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. In de straat en de nabije omgeving is het betaald parkeren of met vergunning. Op nog geen minuut lopen stopt de bus naar de stad en het station. Daarnaast zijn er goede verbindingen met diverse uitvalswegen.
Bijzonderheden:
- Jaren ’30 bovenwoning met prettige indeling ( 4 slaapkamers)
- Woonvloeroppervlakte 80 m2 conform nen 2580 (exclusief slaapkamer 3e verdieping)
- Actieve VvE, servicekosten bedragen € 115,- per maand
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Balkon gelegen op het zuiden
- Nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Niet eigen bewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 439.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.877,78
Specificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 115,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1939
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
294 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
05-04-2033
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Bosch (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 115,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Catharijne
Sectie
B
Perceelnummer
7587
Index
3
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.