Laan van Chartroise 78

Omschrijving

Zeer luxe en modern herenhuis aan de rand van stadscentrum noord!

Stedelijk wonen inclusief het comfort van een moderne woning? Dat kan! Wij bieden met deze woning het beste van twee werelden. In 2020 hebben de huidige eigenaren de woning volledig gerenoveerd. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 140 m2 en biedt bovendien een unieke woonbeleving door de woon- leefkeuken op de begane grond als centrale punt van de woning, met aan de voorzijde een mooie werkplek. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de tuin met zonnig terras waardoor dit een verlengstuk wordt van de woning. Op de eerste verdieping bevindt zich een riante woonkamer met veel indelingsmogelijkheden. Door de grote raampartijen is dit een heerlijke lichte ruimte waar je jezelf lekker kunt terugtrekken of tv kunt kijken met elkaar. Verder beschikt de woning over drie royale slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche, bad, separaat toilet en verder genoeg praktische opbergruimte. Het heeft de beschikking over een afgesloten parkeerplaats op eigen terrein, een zonnige tuin op het zuiden, een dakterras, een houten schuur en een afgesloten achterom.

Indeling

Begane grond:
Entree met hal en meterkast, modern toilet met fontein, d.m.v. een stalen taatsdeur toegang tot de woonkeuken voorzien van een hoogwaardige keuken inclusief luxe inbouwapparatuur, met o.a. een Quooker, stoomoven en inductiekookplaat. Vanuit de keuken d.m.v. een stalen taatsdeur toegang tot een op maat gemaakte werkplek met bureau en opbergkast. Vanuit de keuken is er via de openslaande deuren toegang tot de op het zuiden gelegen zonnige tuin met zonnescherm.

1e Verdieping:
Ruime woonkamer met veel indelingsmogelijkheden. De kamer beschikt over veel licht door de grote raampartijen aan weerszijden.

2e Verdieping:
Overloop, riante slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkast, luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel inclusief meubel en bad, vanuit de overloop toegang tot een separaat toilet. Aan de achterzijde toegang tot het dakterras met zonnescherm waar je de laatste zonnestralen van de dag kunt opvangen.

3e Verdieping:
Overloop met vaste kastruimte, twee slaapkamers met daarnaast een inpandige bergruimte met droger- en wasmachineaansluiting.

Omgeving:
De Laan van Chartroise ligt in de wijk Ondiep. In de afgelopen jaren zijn er in deze wijk verschillende nieuwbouwprojecten gerealiseerd. Met de sloop/nieuwbouw van het laatste gedeelte van de Laan van Chartroise en de Omloop is het ook het volgende project in de maak (levs.nl/projecten/omloop). Het resultaat is dat de wijk een mooie mix heeft van nieuwere en bestaande bouw. Mede hierdoor heeft de wijk zich de afgelopen 10 jaar sterk ontwikkelt en is het een populaire woonplek voor jonge stellen en gezinnen. Daarnaast biedt de wijk een fijne "groene" speeltuin, een Johan Cruijfcourt, zijn er scholen, een kinderopvang en een BSO. In de straat zijn er een bakker en een slager, voor andere dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Amsterdamsestraatweg, waar verder ook gezellige eettentjes te vinden zijn zoals Bagels & Beans, Pizzabar Satriale’s, Restaurant Gys, The Food Club en een delicatessenwinkel zoals Familie Van Rijk. De woning ligt op 10 min. wandelen van het Julianapark. In de straat is er voldoende gratis parkeergelegenheid. Het stadscentrum wordt bereikt binnen 7 min. op de fiets of met de stadsbus. Daarnaast zijn er goede verbindingen met diverse uitvalswegen.

Bijzonderheden:

• Riant en in-stap-klaar woonhuis, woonoppervlak 140 m²
• De Keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2020
• Schilderwerk binnen volledig uitgevoerd in 2020
• De woning is uitstekend geïsoleerd, HR glas, energielabel A
• Er liggen 10 zonnepanelen op het dak
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• Totale energielasten 2022 € 100,- per maand
• Tuin van ca. 45 m2 op het zuiden inclusief een zonnig dakterras van ca. 10 m2
• Zonnescherm voor zowel terras tuin en dakterras
• Houten schuur met een groen dak en een afgesloten achterom
• Privé-parkeerplaats op eigen terrein achter elektronische toegangspoort (VvE) € 24,04 per maand
• Voldoende gratis parkeermogelijkheden voor de deur
• Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989)
• Heerlijk wonen op korte afstand van het bruisende centrum van Utrecht
• Uitvalswegen zoals A2 en A27 zijn snel en gemakkelijk te bereiken
• Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.178,57 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Servicekosten € 24,04 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 105 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 504 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (10.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie B Perceelnummer 6722 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties