Laan van Chartroise 86 met PP

Omschrijving

Riant en modern herenhuis aan de rand van stadscentrum noord met privé parkeerplaats!

Stedelijk wonen inclusief het comfort van een moderne woning? Dat kan!
Wij bieden met deze woning het beste van twee werelden. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 140 m2 en biedt bovendien een unieke woonbeleving door de woon- / leefkeuken op de begane grond als centrale punt van de woning. Ook bevindt zich op deze begane grond een afgesloten kamer/werkplek.

Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin met zuidelijke ligging, waardoor dit het verlengstuk wordt van de woon- / leefkeuken. Op de eerste verdieping is er een zeer royale doorzon-woonkamer (ruim 40 m2) met veel indelingsmogelijkheden. Mede door de grote raampartijen is dit een heerlijke lichte ruimte waar je jezelf lekker terug kan trekken of tv kunt kijken met elkaar. Verder heeft de woning drie royale slaapkamers en een ruime, complete badkamer. In de tuin staat een houten schuur met een groen dak en is er een afgesloten achterom. Als extra pluspunt heeft de woning een privé parkeerplaats op een afgesloten (eigen) terrein.

Indeling
Begane grond:
Entree met hal en meterkast, modern toilet met fontein, toegang tot de woonkeuken voorzien van een hoogwaardige keukeninrichting inclusief kookeiland, luxe inbouwapparatuur (Siemens), Quooker en dubbele combi(stoom)-oven. Onder de trap bevindt zich een fraai op maat gemaakte kast die extra opbergmogelijkheden biedt. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruimte die is ingericht als thuiswerkplek. Daarnaast is er vanuit de keuken ook - via openslaande deuren - toegang tot een mooie aangelegde tuin (Z) met vrijstaande houten schuur. De tuin is ook te bereiken via een afgesloten achterom, welke tevens toegang geeft tot het privé parkeerterrein.

1e Verdieping:
Ruime doorzon-woonkamer met veel indelingsmogelijkheden. De woonkamer is zeer licht mede door de grote raampartijen aan weerszijden. Aan de achterzijde is er een automatisch op sensor werkende en windvaste woningbrede screen geplaatst.

2e Verdieping:
Overloop, riante slaapkamer, luxe badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel inclusief meubel, een royaal bad en 2e toilet.

3e Verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers met daarnaast een inpandige bergruimte met droger- en wasmachineaansluiting. Ook zijn alle aansluitingen aanwezig voor een eventuele 2e badkamer.

Omgeving:
De Laan van Chartroise ligt in de wijk Ondiep. In de afgelopen jaren zijn er in deze wijk verschillende nieuwbouwprojecten gerealiseerd. Met de sloop/nieuwbouw van het laatste gedeelte van de Laan van Chartroise en de Omloop is het ook het volgende project in de maak (levs.nl/projecten/omloop). Het resultaat is dat de wijk een mooie mix heeft van nieuwere en bestaande bouw. Mede hierdoor heeft de wijk zich de afgelopen 10 jaar sterk ontwikkelt en is het een populaire woonplek voor jonge stellen en gezinnen. Daarnaast biedt de wijk een fijne "groene" speeltuin, een Johan Cruijfcourt, zijn er scholen, een kinderopvang en een BSO. In de straat zijn er een bakker en een slager, voor andere dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Amsterdamsestraatweg, waar verder ook gezellige eettentjes te vinden zijn zoals Bagels & Beans, Pizzabar Satriale’s, Restaurant Gys, The Food Club en een delicatessenwinkel zoals Familie Van Rijk. De woning ligt op 10 min. wandelen van het Julianapark. In de straat is er voldoende gratis parkeergelegenheid. Het stadscentrum wordt bereikt binnen 7 min. op de fiets of met de stadsbus. Daarnaast zijn er goede verbindingen met diverse uitvalswegen.

Bijzonderheden:

• Riant en in-stap-klaar woonhuis, woonoppervlak 140 m²
• Heerlijk wonen op korte afstand van het bruisende centrum van Utrecht
• De woning is uitstekend geïsoleerd, HR glas, energielabel A
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• Begane grond is voorzien van vloerverwarming
• Automatisch en windvast screen op 1e verdieping achterzijde
• Fraaie tuin van ca. 45 m2 op het zuiden met houten schuur incl. afgesloten achterom
• Het tuinterras met zithoek is voorzien van een zonnescherm
• Privé parkeerplaats op eigen terrein achter elektronische toegangspoort (VvE) € 24,04 per maand
• Voldoende gratis parkeermogelijkheden voor de deur
• Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989)
• Uitvalswegen zoals A2 en A27 zijn snel en gemakkelijk te bereiken
• Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 719.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.135,71 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 2011-2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 105 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 487 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-12-2030 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie B Perceelnummer 6718 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties