Van Musschenbroekstraat 19

Omschrijving

Sfeervolle eengezinswoning op een leuke plek in Tuinwijk!

Deze karakteristieke woning aan de van Musschenbroekstraat bevindt zich aan een rustige straat van Tuinwijk. De woning is licht en voelt mede door een logische indeling ruim aan. Er is een keuken met gedeeltelijke uitbouw en uitzicht op de tuin, die zich bevindt aan de achterzijde van de woning.
Er zijn op de 1e verdieping 2 slaapkamers en een kleine badkamer. De woning beschikt over een besloten achtertuin op het westen met een royale vrijstaande stenen berging/schuur met achterom. De locatie is ideaal: voor de dagelijkse boodschappen zijn er in de buurt diverse winkels. De binnenstad en het Centraal Station liggen op 5 minuten fietsafstand. Ook de uitvalswegen A2/A12/A27 zijn goed en snel te bereiken.

Wat de woning extra interessant maakt is de mogelijkheid tot de realisatie van een uitbouw e/o een dakopbouw!

Indeling:
Begane grond:
Indeling: Entree, hal met meterkast. De woonkamer is ruimtelijk en bijzonder licht. Vanuit de woonkamer wordt via de openslaande deuren de tuin bereikt. Aansluitend op de woonkamer is in de gang het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze gang is er eveneens toegang tot de keuken. Via de keukendeur is de tuin te betreden. Deze is op het westen georiënteerd en is zeer zonnig. De tuin heeft over de volle breedte een steens berging én een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de kleine badkamer met douche en wastafel. Vanuit de overloop entree tot een grote open ruimte ingericht als atelier-/hobbyruimte. Vanuit deze ruimte toegang tot een royale slaapkamer aan de straatzijde. Voor deze verdieping zijn verschillende indelingsmogelijkheden te bedenken. Zie ook voorbeeld plattegrond.

Omgeving:
De van Musschenbroekstraat is een rustige en autoluwe (veelal bestemmingsverkeer) straat in de populaire wijk Tuinwijk. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Diverse winkels waaronder een Albert Heijn (van ma t/m zo geopend), eetcafé Willem, eetcafé Guusjes, trendy eetcafé/hotel Badhu (het oude Badhuis), basisscholen, crèches, naschoolse opvang, het Majoor Bosshardtplantsoen (met speeltuin en bibliotheek) en natuurlijk het Griftpark (met restaurant, kinderboerderij en speeltuin), het is allemaal te vinden in de directe omgeving. Bovendien bent u op de fiets in 5 minuten in het oude stadscentrum van Utrecht. In de straat en de nabije omgeving is het betaald parkeren of met vergunning.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1927
- Woonvloeroppervlakte 74 m2 conform nen 2580
- De mogelijkheid tot realisatie uitbouw e/o dakopbouw
- De woning is voorzien van dubbele beglazing
- CV-combiketel Junkers 2007 eigendom
- Goed bemeten tuin gelegen op het westen met royale berging
- Kindvriendelijke buurt
- Niet eigen bewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.932,43 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Perceeloppervlakte 93 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 175 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 05-09-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Junker (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (10.0 m bij 4.2 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie C Perceelnummer 5280 Oppervlakte 93 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties