Cesar Domelahof 14

Omschrijving

Riant en sfeervol woonhuis aan de rand van Maximapark met overdekte parkeerplaats!

Op zoek naar een bijzonder woonhuis, waar je zo in kunt, met veel leefruimte, een speelse architectuur, parkeergelegenheid op eigen terrein en een kindvriendelijke ligging aan een autoluw erf? Zoek niet verder! De Cesar Domelahof 14 is een goed onderhouden, royale, geschakelde woning met hoogwaardige afwerking. De ruime, zonnige achtertuin is gelegen aan een waterpartij. Kenmerkend voor deze woning zijn de brede binnenmaat van 8.60 meter op de begane grond, de grote leefkeuken aan de voorzijde, de twee badkamers, vijf royale slaapkamers en de vele bergruimte. De 1e en 2e verdieping zijn volledig losstaand van buurwoningen, rust gegarandeerd! De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 170 m² en een perceeloppervlakte van 187 m2. De woning is gelegen in de wijk Het Zand, op een steenworp afstand van het Maximapark aan een gezellig verkeersluw en kindvriendelijk hofje. In de directe nabijheid zijn een winkelcentrum treinstation en sportaccommodatie. Tot slot is Leidsche Rijn Centrum op 10 fietsminuten bereikbaar. 

Indeling: 
Begane grond: 
Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang naar de woonkamer en de leefkeuken. De woonkamer is tuingericht, en heeft een fantastische breedte van 8,60 meter, openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De woonkamer én de woonkeuken zijn voorzien van een prachtige gietvloer. De leefkeuken is aan de voorzijde gesitueerd. De keuken bestaat uit een wandopstelling i.c.m. een kookeiland en bar, verder is de keuken voorzien van een koel-vriescombinatie, combi-oven, oven, inductieplaat en vaatwasser. De grote raampartijen geven hier mooie lichtinval en goed zicht op het voor de woning gelegen erf met speelplaats. 

Berging: Opzij van de woning bevindt zich de aangebouwde berging met vlizotrap naar een extra bergzolder. Voor deze berging ligt de carport met eigen parkeerplaats en laadpaal. 

Tuin: De sfeervol aangelegde tuin aan het water (ca. 8.00 x 9.00 m.) is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer. Door de afmeting en ligging van de tuin is er de hele dag van de zon te genieten. De tuin grenst aan een watergang met open verbinding naar het Maximapark.

1e verdieping: 
Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime “master bedroom” welke uitkijkt op de achtertuin en het achterliggende water. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Aan de voorzijde is een tweede ruime slaapkamer gesitueerd, eveneens woningbreed. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel incl. meubel en designradiator. 

2e verdieping: 
Verrassend veel ruimte op deze royale verdieping. Deze verdieping voorziet in 3 slaapkamers, een wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens vinden we hier een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Via een vlizotrap bereik je de grote zolder met veel bergruimte over de volle lengte van het huis. 

Bijzonderheden: 

•    Bouwjaar 2007 
•    Woonoppervlakte 170 m²  
•    Perceeloppervlakte 187 m² 
•    Parkeren onder overkapping met laadpaal
•    5 slaapkamers, 2 badkamers! 
•    Royale woonkamer met haard en separate leefkeuken; 
•    Voldoende opbergruimte vanwege berging en zolder
•    Zonnige en fraai aangelegde achtertuin met vrij uitzicht op water
•    Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming
•    Wonen aan rustig hofje met speeltoestellen
•    Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989)
•    Uitvalswegen zoals A2 en A27 zijn snel en gemakkelijk te bereiken
•    Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.558,82 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 187 m² Inhoud 720 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-09-2026 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (9.02 m bij 8.09 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie V Perceelnummer 3536 Oppervlakte 187 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties