Lindehoeve 16

Omschrijving

Keurig onderhouden hoekwoning met veel leefruimte en vrije ligging aan autoluwe straat!

Op zoek naar een bijzonder woonhuis, met veel leefruimte, een speelse architectuur, met vrij uitzicht op o.a. water en liggend aan een autoluwe straat? Zoek niet verder! De Lindehoeve 16 is een goed onderhouden woning met een royale en rondom gelegen tuin grenzend aan een waterpartij. Kenmerkend voor deze woning is de zeer royale woonkamer met vrij uitzicht, een prettige leef-keuken, een verzorgde en moderne badkamer, 2 royale slaapkamers en genoeg bergruimte. De gehele woonkamer heeft een vrije ligging, rust gegarandeerd! De woning ligt in de groen opgezette wijk “De Tol”. De Tol ligt ongelooflijk gunstig in alle opzichten. Vlak bij het oude centrum van Vleuten met alle bijhorende voorzieningen, het Máximapark en de Haarrijnseplas, maar ook qua uitvalswegen, openbaar vervoer en de nabijheid van oud en nieuw Utrecht.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang naar de woonkamer en de leef-keuken. De woonkamer is tuingericht en heeft een fantastische afmeting (ca. 52 m2). Via een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De leef-keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is zowel via de woonkamer als vanuit de hal te bereiken. De keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van hardstenen werkblad inclusief inbouwapparatuur als: koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Ook vanuit de keuken kan via een deur de tuin worden bereikt.
 
Berging: aan de voorzijde van de woning bevindt zich een inpandige berging, aan de achterkant bevindt zich eveneens een inpandige berging welke vanaf de buitenzijde is te bereiken.
 
Tuin: Vanwege de hoekligging beschikt de woning over een rondom gelegen tuin en kun je de hele dag van de zon genieten. Bovendien zijn er geen naast gelegen buren waardoor er aan de zijkant volledig vrij uitzicht is. De achterzijde van de tuin ligt aan het water en bestaat uit een stenen onderhoudsvriendelijk terras en, een niveau lager, een hardhouten vlonder. Zowel overdag als  
‘s avonds een heerlijke plek om te zijn.
 
1e verdieping:
Overloop,  met toegang tot de inpandige badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel inclusief meubel en een toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime “master bedroom” inclusief een vast kast. Aan de achterzijde een 2^e slaapkamer met uitzicht op de achtertuin en het achterliggende water.
 
Bijzonderheden:
 

• Bouwjaar 1996
• Woonoppervlakte 122 m²  
• Perceeloppervlakte 314 m²
• Royale woonkamer en separate leef-keuken
• Badkamer vernieuwd in 2018
• Voldoende opbergruimte vanwege berging voor- en achterzijde woning
• Zonnige en fraai aangelegde tuin rondom met vrij uitzicht op o.a. water
• Wonen aan een autoluwe straat
• Uitvalswegen zoals A2 en A12 zijn snel en gemakkelijk te bereiken
• Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 619.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.073,77 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 314 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 480 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-11-2033 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Metaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vleuten Sectie F Perceelnummer 3927 Oppervlakte 314 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties